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收房前拿钥匙和收房后拿钥匙的差别在哪里

98人已浏览 时间 : 2021-07-29 17:57:55

谈到新房交房问题,许多业主不知道该注意什么。今天要告诉大家经常被忽略的一个问题,那就是到底是在收房子前还是收房后拿钥匙呢?许多业主会觉得前后拿钥匙不是一样的吗?实际上是有很大差别的,千万别被忽悠。  

一、收房前还是收房后拿钥匙好?

事实上,在收房之前拿钥匙,就是已经交完钱,但是房子还没有验收就已经拿到钥匙了,现在这种情况相当多。而收房后拿钥匙,就更好理解,那就是验完房之后,再交钱拿钥匙。似乎两种方式很相似,但后期的影响却大不相同。  

知情人士表示,如果业主在收房之前拿走钥匙,开发商和物业已经拿到了钱,一旦房子出现问题,他们解决问题的热情就不会太高,反正钱已经交了,他就拖着也没事,拖到最后甚至不打算处理。相反,收房后拿钥匙就完全不一样了,由于业主是先验房再交钱才会拿钥匙,所以如果房子有任何问题,他可以及时维修,并且物业的积极性也会更高,除非他们是不想要钱了。  

收房时,大家一定要注意先验再收的原则。拿钥匙时,还必须确认各种钥匙是否完整齐全,许多不经常使用的钥匙很容易被忽略。此外,我们还必须弄清楚收房的期限,错过收房的日期也很麻烦的。  

总之,收房前或收房后拿钥匙区别在于房屋维护的积极程度的差别。考虑到自己的利益,在收房后拿钥匙,验完房再让物业进入房屋维修过程,这样会更靠谱。  

二、验收新房需要注意那几点?

1、检查地面是不是平整,地面如果不平整,就要查看突出的位置是否有空气,是否是空的。  

2、在检查墙面是否平整时,还需要看墙面是否有裂缝(常见的四大裂缝:强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝,变形裂缝),是否铁丝网和钢筋有外漏的情况,如果在检查过程中发现上述墙面问题,您可以要求开发商修补后再签字。  

3、在门窗检查方面,最重要的是检查门窗的轨道是否平滑。特别是对于平开窗的人们,必须注意是否可以关闭严实。否则会有风进入房子,特别是在寒冷的北方,如果到了冬天会很痛苦。假如您在验房时发现这些问题,直接通知开发商,他们会尽快解决。如果您已经签字,也必须要求开发人员处理。  

4、检查卫生间的防水是否已经做好,收到房子后,你肯定会再做一次防水,但还是要检查一下。毕竟防水多做一次效果更好,你也会更踏实。  

5、看地暖、暖气是否进出水压正常,许多业主因为刚住进新房子,很兴奋就放松了对新房的验收标准。结果给后期的装修和使用带来了很多不便,许多人经常忽略对暖气管道的验收。  

以上就是小编为您整理的收房资讯,更多的装修资讯,请关注鸿盛装饰公司,还可以免费获得装修设计图与报价。

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